Une façade en brique qui fonce à chaque pluie, un mur intérieur qui marque en hiver, du salpêtre au pied d’une cloison : trois symptômes proches, trois causes différentes. Traiter la mauvaise coûte cher et ne règle rien.
Distinguer les trois cas
L’infiltration par la façade se reconnaît à son rythme : elle apparaît après une pluie battante, souvent d’ouest, et sèche ensuite. Elle marque en hauteur autant qu’en bas, et suit les zones les plus exposées.
La remontée capillaire, elle, ne dépasse jamais un mètre à un mètre vingt du sol, reste présente toute l’année et laisse des dépôts blancs de salpêtre. Un hydrofuge de façade n’y changera rien : c’est une injection de barrière étanche qu’il faut.
La condensation, enfin, se manifeste dans les angles froids et derrière les meubles, en hiver, dans les pièces peu ventilées. Elle relève de la ventilation, pas de la maçonnerie.
Quand l’hydrofuge est la bonne réponse
Quand la brique est saine mais poreuse, que les joints sont en état, et que l’eau entre par absorption plutôt que par une fissure. L’imprégnation abaisse alors fortement l’absorption tout en laissant la paroi respirer — c’est ce qui la distingue d’une peinture filmogène, qui enferme l’humidité et provoque des cloques.
Ce qu’il faut faire avant
- Nettoyer et traiter les mousses : un hydrofuge sur un support vert ne pénètre pas.
- Rejointoyer les joints creusés : un joint ouvert de dix millimètres laisse passer plus d’eau que toute la surface de brique réunie.
- Reprendre les microfissures et les appuis de fenêtre fatigués.
- Laisser sécher 48 à 72 h avant d’appliquer quoi que ce soit.
Et si la façade est déjà peinte ?
L’imprégnation ne pénètre plus. Il faut alors passer par une peinture minérale respirante — silicate ou pliolite selon le support — et surtout pas par un film acrylique épais qui piégerait l’humidité derrière lui.
