Een bakstenen gevel die bij elke regenbui donkerder wordt, een binnenmuur die in de winter aftekent, salpeter onderaan een wand: drie gelijkaardige symptomen, drie verschillende oorzaken. De verkeerde aanpakken kost geld en lost niets op.
De drie gevallen onderscheiden
Een infiltratie via de gevel herken je aan haar ritme: ze duikt op na slagregen, vaak uit het westen, en droogt daarna weer op. Ze tekent even goed hoog als laag, en volgt de meest blootgestelde zones.
Opstijgend vocht komt daarentegen nooit hoger dan één meter tot één meter twintig boven de grond, blijft het hele jaar aanwezig en laat witte salpeterafzettingen achter. Een waterafstotende gevelbehandeling verandert daar niets aan: daarvoor moet je een waterdichte barrière injecteren.
Condensatie ten slotte duikt op in koude hoeken en achter meubels, in de winter, in kamers die weinig verlucht worden. Dat is een kwestie van ventilatie, niet van metselwerk.
Wanneer een waterafstotende behandeling het juiste antwoord is
Wanneer de baksteen gezond maar poreus is, de voegen in orde zijn en het water binnendringt door opzuiging in plaats van via een scheur. De impregnatie verlaagt de opzuiging dan sterk terwijl de muur blijft ademen — dat is het verschil met een filmvormende verf, die het vocht opsluit en blazen veroorzaakt.
Wat je eerst moet doen
- De mossen reinigen en behandelen: een waterafstotende behandeling dringt niet door op een groene ondergrond.
- Uitgesleten voegen opnieuw voegen: een open voeg van tien millimeter laat meer water door dan het hele baksteenoppervlak samen.
- De microscheurtjes en de versleten raamdorpels herstellen.
- 48 tot 72 u laten drogen voor je iets aanbrengt.
En als de gevel al geschilderd is?
De impregnatie dringt niet meer door. Dan moet je naar een dampopen minerale verf — silicaat of pliolite naargelang de ondergrond — en zeker niet naar een dikke acrylfilm die het vocht erachter opsluit.
