Twee offertes voor hetzelfde dak kunnen dubbel zo ver uit elkaar liggen. Dat is niet altijd marge: vaak beschrijven ze gewoon niet dezelfde werf. Dit staat er in een degelijke offerte — en dit moet je alarmeren.
De lijnen die erop moeten staan
- De werkelijke oppervlakte in m², geen forfait ‘dak’.
- Het exacte materiaal: model van dakpan of lei, merk, kleur.
- De onderdakfolie en de tengellatten, apart vermeld.
- De stelling of de hoogtewerker, met de duur ervan.
- De afvoer van het afval en de sortering.
- zinkwerk opnieuw opgenomen: kilgoten, loodslabben, nok, dakranden.
- Het toegepaste btw-tarief en de reden (het verlaagde tarief veronderstelt precieze voorwaarden rond de ouderdom van de woning).
- De verzekeringen: beroepsaansprakelijkheid en tienjarige aansprakelijkheid, met polisnummer.
Formuleringen die je moeten opvallen
“Volledige dakrenovatie, forfait” zonder detail: onmogelijk te vergelijken, en onmogelijk na te gaan wat er echt geplaatst wordt. “Volgens staat” op een belangrijke lijn: dat betekent dat de eindprijs pas vastligt zodra de werf open ligt.
“Stelling te voorzien” zonder bedrag: dat is een post die tien tot vijftien procent van de werf kan uitmaken. Wat niet becijferd is, wordt niet vergeleken.
Een voorschot van meer dan dertig procent voor er materialen besteld zijn, verdient op zijn minst uitleg.
Twee offertes correct vergelijken
Leg de posten regel per regel naast elkaar, niet de totalen. Kijk na of de onderdakfolie in beide offertes staat. Kijk na of de opgegeven oppervlakte dezelfde is — een verschil van twintig vierkante meter verklaart vaak op zich al het prijsverschil.
Wat je op papier niet ziet
Is de persoon die de prijs komt maken ook degene die de werf opvolgt? Is de offerte opgemaakt na een klim op het dak, of vanaf het voetpad? Die twee vragen scheiden vaak de offertes die standhouden van de offertes die schuiven.
