Deux devis pour la même toiture peuvent varier du simple au double. Ce n’est pas toujours de la marge : c’est souvent que les deux ne décrivent pas le même chantier. Voici ce qu’un devis sérieux contient — et ce qui doit vous alerter.
Les lignes qui doivent y figurer
- La surface réelle en m², pas un forfait « toiture ».
- Le matériau exact : modèle de tuile ou d’ardoise, marque, teinte.
- L’écran de sous-toiture et le contre-lattage, mentionnés séparément.
- L’échafaudage ou la nacelle, avec sa durée.
- L’évacuation des déchets et le tri.
- La zinguerie reprise : noues, solins, faîtage, rives.
- Le taux de TVA appliqué et la raison (le taux réduit suppose des conditions précises d’ancienneté du logement).
- Les assurances : responsabilité civile et garantie décennale, avec numéro de police.
Les formulations qui doivent alerter
« Réfection complète de la toiture, forfait » sans détail : impossible de comparer, et impossible de vérifier ce qui sera réellement posé. « Selon état » sur une ligne importante : cela signifie que le prix final sera fixé une fois le chantier ouvert.
« Échafaudage à prévoir » sans montant : c’est un poste qui peut représenter dix à quinze pour cent du chantier. S’il n’est pas chiffré, il n’est pas comparé.
Un acompte supérieur à trente pour cent avant toute commande de matériaux mérite au minimum une explication.
Comparer deux devis correctement
Alignez les postes ligne à ligne plutôt que les totaux. Vérifiez que la sous-toiture figure dans les deux. Vérifiez que la surface annoncée est la même — un écart de vingt mètres carrés explique souvent la différence de prix à lui seul.
Ce qui ne se voit pas sur le papier
La personne qui vient chiffrer sera-t-elle celle qui suit le chantier ? Le devis a-t-il été établi après une montée sur toiture, ou depuis le trottoir ? Ces deux questions séparent souvent les devis qui tiennent de ceux qui glissent.
